[¼¿ïÅõµ¥ÀÌ=À̰æÀç ±âÀÚ] 'ºÎµ¿»ê½ÅŹ(ÜôÔÑß§ãáöþ)'À̶õ ½ÅŹȸ»ç(¼öŹÀÚ)°¡ ºÎµ¿»ê ¼ÒÀ¯ÀÚ(À§Å¹ÀÚ)·ÎºÎÅÍ ºÎµ¿»êÀ» ¼öŹ¹Þ¾Æ ±× ºÎµ¿»êÀ» ´ë½ÅÇØ °ü¸®·°³¹ß·Ã³ºÐÇÏ°í ±× ¼º°ú¸¦ À§Å¹ÀÚ(¼öÀÍÀÚ)¿¡°Ô µÇµ¹·Á ÁÖ´Â Á¦µµ¸¦ ¸»ÇÑ´Ù. ÀÌ °úÁ¤¿¡¼ ½ÅŹȸ»ç´Â ÀÏÁ¤ ºñÀ²ÀǼö¼ö·á(½ÅŹº¸¼ö)¸¦ ¹Þ°Ô µÈ´Ù.
![]() |
ºÎµ¿»ê½ÅŹÀº ¼³Á¤¸ñÀû¿¡ µû¶ó ä±Ç´ãº¸¸¦ ¸ñÀûÀ¸·Î ÇÏ´Â ´ãº¸½ÅŹ, ºÎµ¿»ê°ü¸®¸¦ ¸ñÀûÀ¸·Î ÇÏ´Â °ü¸®½ÅŹ, ºÎµ¿»êÀÇ Ã³ºÐÀ» ¸ñÀûÀ¸·Î Çϴ óºÐ½ÅŹ, ÅäÁöÀÇ °³¹ßÀ» ¸ñÀûÀ¸·Î ÇÏ´Â ÅäÁö(°³¹ß)½ÅŹ µîÀ¸·Î ±¸ºÐÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù.
¢Ã ºÎµ¿»ê½ÅŹ(ÜôÔÑß§ãáöþ, real estate trust) ¹× ºÎµ¿»ê½Åʾ÷
ºÎµ¿»êÀº ÀÖÁö¸¸ °æÇè°ú ÀÚ±ÝÀÌ ¾ø¾î °ü¸®³ª Ȱ¿ë¿¡ ¾î·Á¿òÀ» °Þ´Â ºÎµ¿»ê ¼ÒÀ¯ÀÚ(°í°´)ÀÎ À§Å¹ÀÚ(êÍöþíº)°¡ ºÎµ¿»êÀÇ À¯Áö°ü¸®³ª ÅõÀÚ¼öÀÍÀ» ¿Ã¸± ¸ñÀûÀ¸·Î ´ë»ó ºÎµ¿»êÀ» ¼öŹÀÚ(áôöþíº)¿¡°Ô ½ÅŹÇϰí, ¼öŹÀÚ(ºÎµ¿»ê½ÅŹȸ»ç)´Â ±× ºÎµ¿»êÀ» À¯Áö°ü¸®Çϰųª ȤÀº ÅäÁö¸¦ ÀÓ´ëÇϰųª ºÐ¾çÇØ È¿°úÀûÀ¸·Î °³¹ß·°ü¸®ÇÏ¸ç ±×·Î ¼öÀÍÀ» ¿Ã·Á ¼öÀÍÀÚ(áôìÌíº)¿¡°Ô ±× ÀÌÀÍÀ» µ¹·ÁÁÖ´Â ÇàÀ§³ª Á¦µµ¸¦ ¸»ÇÑ´Ù.
ÀÏ¹Ý ±ÝÀ¶±â°üÀÌ µ·(±ÝÀü)À» ½ÅŹ¹Þ¾Æ À̸¦ ¿î¿ëÇÑ µÚ ¼öÀÍÀ» ¹è´çÇÏ´Â ±ÝÀü½Åʰú µ¿ÀÏÇÑ °³³äÀ¸·Î, ´Ù¸¸ ½ÅŹ´ë»óÀÌ ±ÝÀüÀÌ ¾Æ´Ñ ºÎµ¿»êÀ̶õ Á¡¿¡¼ Â÷À̰¡ ÀÖ´Ù.
ºÎµ¿»ê½ÅŹÀÇ Æ¯Â¡Àº ºÎµ¿»êÀç»ê±ÇÀ» ´ë»óÀ¸·Î ÇÏ´Â Á¦µµÀ̸ç, µî±â¸íÀÇÀÎÀÌ ¼öŹÀÚ¸íÀÇ·Î ±Í¼ÓµÇ´Â Á¡, ±×¸®°í ¼öŹÀÚ´Â ¹èŸÀûÀ¸·Î ºÎµ¿»êÀÇ °ü¸®, óºÐ±ÇÀ» °¡Áö³ª ¾îµð±îÁö³ª ½ÅʏñÀû¿¡ µû¶ó ¼öÀÍÀÚÀÇ ÀÌÀÍÀ» À§ÇØ ºÎµ¿»êÀ» °ü¸® ¿î¿µÇØ¾ß ÇÏ´Â Á¡À̶ó ÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù.
½Åʾ÷¹«ÀÇ °¡Àå ÀϹÝÀûÀÎ ÇüÅ´ À§Å¹ÀÚ°¡ ¸Ã±ä ÅäÁö¸¦ °³¹ßÇÑµÚ ¹ß»ýÇÑ ¼öÀÍÀ» À§Å¹ÀÚ¿¡°Ô ¹è´çÇÏ´Â 'ÅäÁö½ÅŹ(°³¹ß½ÅŹ)'ÀÌ´Ù. ½ÅŹ»ç´Â »ç¾÷ºñÀÇ ÀÏÁ¤ºÎºÐÀ» ¼ö¼ö·á·Î ¹ÞÀº ´ë½Å ½ÃÇà»ç·Î¼ »ç¾÷¿Ï°ø¿¡ ´ëÇÑ Ã¥ÀÓÀ» Áø´Ù.
´ÙÀ½À¸·Î À§Å¹ÀÚÀÇ ºÎµ¿»êÀ» º¸Á¸, °³·®ÇØ »ý±ä ¼öÀÍÀ» À§Å¹ÀÚ¿¡°Ô µ¹·ÁÁְųª ¼ÒÀ¯±ÇÀ» °ü¸®ÇØ ÁÖ´Â '°ü¸®½ÅŹ'ÀÌ ÀÖ´Ù. ±×¿Ü ºÎµ¿»êóºÐÀ» ´ëÇàÇØÁÖ´Â 'óºÐ½ÅŹ', ºÎµ¿»êÀ» ´ãº¸·Î ´ëÃâÇØ ÁÖ´Â '´ãº¸½ÅŹ' µîÀÇ ¾÷¹«°¡ ÀÖ´Ù.
![]() |
¡ã ÀÚ·á»çÁø |
ºÎµ¿»ê½Åʾ÷Àº ÁÖ·Î Àڱݹ®Á¦³ª ±âȹ·Â µîÀÇ ¹®Á¦·Î Á¦´ë·Î °³¹ßµÇÁö ¸øÇÏ´Â ÅäÁö¸¦ ÀÌ¿ë, ºÎµ¿»ê °³¹ßÀ» Ȱ¼ºÈÇϱâ À§ÇØ 1991³â ½Åʹý°ú ½Åʾ÷¹ýÀ» ±â¹ÝÀ¸·Î ÃÖÃÊÀÇ ½ÅŹ»ç°¡ ¼³¸³µÆ´Ù.
ÅäÁö°ø»ç°¡ ´ëÁÖÁÖ·Î ÀÖ´Â Çѱ¹ÅäÁö½ÅŹ, Çѱ¹ÀÚ»ê°ü¸®°ø»ç°¡ ÃÖ´ëÁÖÁÖÀÎ ÄÚ·¹Æ®, ´ëÇÑÁÖÅú¸ÁõÀÌ Àü¾×ÃâÀÚÇÑ ´ëÇÑÅäÁö½ÅŹ, ÁÖÅÃÀºÇàÀÌ 100% ÃâÀÚÇÑ ÁÖÀººÎµ¿»ê½ÅŹ, ±³º¸»ý¸í µî »ý¸íº¸Çè 3»ç°¡ ÃâÀÚÇÑ »ýº¸ºÎµ¿»ê½ÅŹ µîÀÌ ÁÖ¿äȸ»ç´Ù.
ºÎµ¿»ê½ÅŹÀÇ ÀÌÁ¡Àº ´ÙÀ½°ú °°´Ù.
¨ç ¼ÒÀ¯ÀÚ´Â °æÇè, ³ëÇÏ¿ì, ÀÚ±ÝÀÌ ¾ø¾îµµ Àü¹®½ÅŹȸ»ç¸¦ ÀÌ¿ëÇØ »ç¾÷À» ¿µÀ§ÇØ Àå±â°£ ¾ÈÁ¤Àû ¼öÀÍÀ» Çâ¼öÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù.
¨è ¼ÒÀ¯ÀÚ´Â ½ÅʼöÀͱÇÀ» ¾çµµÇϰųª ´ãº¸·Î ÀÚ±ÝÀ» ¸¶·ÃÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù.
¨é ¼ÒÀ¯ÀÚÀÇ »ó¼Ó, ÆÄ»ê µîÀÌ Á÷Á¢»ç¾÷¿¡ ¿µÇâÀ» ¹ÌÄ¡Áö ¾Ê±â ¶§¹®¿¡ »ç¾÷¿î¿µ ÀÚüÀÇ ¾ÈÁ¤¼ºÀÌ À¯ÁöµÈ´Ù.
¨ê ¼ÒÀ¯ÀÚÀÇ ½ÅŹÀç»êÀÌ »ó¼ÓµÇ´Â °æ¿ì ´çÇØ ºÎµ¿»ê乫°¡ »ó¼Ó¼¼ °ú¼¼°¡°Ý »êÁ¤ ½Ã °øÁ¦µÅ »ó¼Ó´ëÃ¥À¸·Î ÀÌ¿ëÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù.
¨ë ÀÓÂ÷ÀÎÀº ½ÅŹȸ»ç¿Í ÀÓ´ëÂ÷°è¾àÀ» Çϱ⠶§¹®¿¡ ¾È½É°¨ÀÌ ÀÖ°í ÀÓ·á°³Á¤À̳ª ÀÓ´ëÂ÷ °è¾à°»½Å ½Ã ÇÕ¸®Àû ±³¼·ÀÌ °¡´ÉÇÏ´Ù.
¨ì ±¹°¡³ª Áö¹æÀÚġü´Â ¹Î°£ÀÚ±ÝÀ» ÀÌ¿ëÇÒ ¼ö ÀÖ¾î ÀçÁ¤ºÎ´ãÀÇ °æ°¨À» µµ¸ðÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù.
¨í »çȸÀûÀ¸·Î´Â ÀÓ´ëÇü ÅäÁö½Åʰ³¹ßÀº ÅäÁö¸¦ óºÐÇÏÁö ¾ÊÀ¸¹Ç·Î ÀαÙÀÇ Áö°¡¾Óµî(ò¢Ê¤äéÔù) À» ÃÊ·¡ÇÏÁö ¾Ê´Â´Ù.
[NEW °æÁ¦¿ë¾î»çÀü ¹ßÃé]
À̰æÀç ±âÀÚ press@sultoday.co.kr
<ÀúÀÛ±ÇÀÚ © ¼¿ïÅõµ¥ÀÌ, ¹«´Ü ÀüÀç ¹× Àç¹èÆ÷ ±ÝÁö>